設計契約 又は 企画料の精算
Job / 事業案内
企画業務の取交し
企画
条件の整理、建物用途・規模の検討
構造種別、階数の検討
事業計画のための規模算定
事業工程計画（工事発注方法を含めて工事完成まで）
関連法規のチェック
設計監理料の見積提出
基本設計
土地利用計画の検討
地域・街との関係、風土・気候の調査などの留意点の抽出
建物用途と規模の算定、対社会のトレンドや変化に対しての考え方などのまとめなど
建物配置計画、動線計画の検討
構造種別の検討と構造計画、概算用仮定断面の設定
内外装の仕上げのイメージ・グレード等の検討
特殊な設備（大きさ・荷重・搬入ルート等）の有無
設備計画の検討、インフラの状況調査
関連法規のチェック、役所・消防調査
概算工事費と工事工程の算出（施工会社へのヒアリング）
基本図承認＋基本設計料の支払い
実施設計
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土地利用計画の検討
- 建物の位置・高さの確定
- 平面プランの確認、壁種別・各所寸法等の決定
- 仕上材（外部・内部）の決定、施工工法の検討と決定
- 建具（外部・内部）の設計（材料・開閉方式・附属品等）
- 積載荷重の整理、開口部寸法の決定 → 構造計算
- 外壁材、断熱材厚・ガラス厚等の決定 → 熱負荷計算
- 設備機器（空調・照明・電気設備等） → 電気容量計算
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外構図面・植栽図面の作成
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外部審査機関・官公庁との打合せ、提出物の作成業務
- 各種条例で必要な手続き
- 省エネルギー計算書の作成
- 確認申請図書の作成
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確認済書の受領
実施図承認＋実施設計料の支払い
設計監理
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工事発注業務
- 業者への図面渡しと説明
- 見積書の確認と業者選定の助言
- 工事請負契約書の確認（設計監理者としての捺印）
工事工程の確認、下請け業者・メーカーの承諾
定例会議の出席
施工計画書・施工図のチェック及び承諾
現場確認・配筋検査の実施
中間検査（確認機関）の立会
各仕上材料の色決め、設備機器等の承諾
完了検査（確認機関）の立会、竣工検査の実施
検査済書の受領
引渡し書類の確認、取扱説明の立会
設計監理料の支払い
設計作業には、各フェーズに合わせた情報が必要となります。これらは、基本的に業務発注者が用意するものです。
不明な点はお問合わせください。お手伝い致します。
| 敷地測量が必要です |
敷地の形状と高低差・隣地との状況・前面道路の幅員やインフラ（電気・ガス・上下水道）の状況・真北等が必要です。 ＞＞＞ 必要であれば測量会社をご紹介します。 |
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| 地盤調査が必要です |
ボーリング調査で建物の支持地盤等を確認します。 既存建物があり調査できないときは、近隣の調査データを利用します。 但し、確認申請時までには必ず敷地内での調査が必要です。 ＞＞＞ 必要であれば地質調査会社をご紹介します。 |
| 既存建物の図面が必要です |
既存建物と新設建物の基礎（杭）の干渉をチェックします。 既存建物の撤去費用を算出するため、解体業者との打合せに使用します。 アスベスト調査が必要になります。 ＞＞＞ 必要であれば調査会社をご紹介します。 |